Dubbele Buurt 11 C, Gouda

Prachtig 2-kamer appartement in hartje binnenstad met fantastisch uitzicht op de Sint-Janskerk! De woning is gelegen aan de achterzijde van een complex met vijf bovenwoningen op een historische locatie. Achter de Kerk is misschien wel één van de mooiste en meest sfeervolle plekjes van de binnenstad, met aan de éne zijde de Sint-Janskerk met de wereldberoemde gebrandschilderde ramen en aan de andere zijde het Museum van Gouda, met de prachtige Museumtuin.

Oorspronkelijke bouwjaar 1775, gerenoveerd in 2014. Het woonoppervlak bedraagt 51 m², de inhoud bedraagt 188 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: gemeenschappelijk entree/hal. Trapopgang naar de verdieping. Boven de trap hangt de eigen cv-ketel.
1e verdieping: entree, hal met trap naar de verdieping, toiletruimte met licht betegeld toilet met fontein. Lichte slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de Sint Janskerk. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en witte rolgordijnen. Toegang tot de nette, licht betegelde badkamer met douche, wastafel en designradiator.
2e verdieping: overloop, keukenruimte met luxe uitgevoerd recht keukenblok, voorzien van een Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Lichte woonkamer met nokhoogte van ruim 4.50 meter! De kapconstructie is mooi in het zicht gebracht bij de renovatie. De ramen zijn voorzien van luxaflex en de vloer is afgewerkt met licht eiken laminaat. Door de grote raampartijen veel lichtinval en prachtig zicht op de kerk.

Bijzonderheden:
* dit goed onderhouden appartement, type maisonnette, is in 2014 geheel gerenoveerd. Bij de renovatie is de kap helemaal in het zicht gebracht, is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, badkamer en toilet.
* De wanden zijn glad afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat.
* Gezellige ligging in hartje centrum nabij de Markt met alle terrassen en het historische stadhuis. Alle voorzieningen zijn nabijgelegen, zoals het NS station, winkels, scholen en uitvalswegen.
* De vereniging van Eigenaren is zojuist opgericht en actief. Er is een inschrijving Kamer van Koophandel en een collectieve opstalverzekering alsmede een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 147,99 per maand.
* Het voorschot voor energie bedraagt € 175,- per maand.
* Het schilderwerk en voegwerk aan de voorgevels van het complex is recent uitgevoerd. Hierbij is de voordeur van het complex geheel vernieuwd en het entree opnieuw gestoffeerd.
* Het complex is aangewezen als Rijksmonument en gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
* De woning is verhuurd geweest. Er wordt derhalve een "nimmer bewoond" artikel opgenomen in de koopakte.
* Oplevering van de woning kan op korte termijn plaats vinden.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!